中新網哈爾濱11月3日電(記者劉錫菊)近日,哈爾濱市市民反映由黑龍江化療飲食東方天地房地產開發有限公司開發的“東方新天地”在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下就開始進行公開賣房和內部認籌。記者從房產部門瞭解到,這種行為屬於無證售房。
  3日,記者來到位於哈爾濱市南崗區中興大道505號的“東方新天地”售樓處看到,幾名置業顧問正向市民介紹“東方新天地”的情況商務中心。一名置業顧問告訴記者,“東方新天地”住宅由4幢LOFT,15幢精工住宅組成,最高為28層。開發商為黑龍江東方天地房地產開發有限公司。目前該樓盤的價格在每平方米7500元左右,房屋面積從40多平方米到百餘平方米。
  當記者詢問“東方新天地”現在是否取得《商品房預售許可證》時,置業顧襯衫問坦言,目前只有土地和規劃兩證,雖然沒有取得預售許可證,但是只要先交兩萬定金,一個星期內交齊首付款,等到明年商品房預售證辦下來後就可以辦理貸款。“以購買該樓盤1號樓2單元501室為例,該房屋建築面積約為100平方米,房屋總價為73.49萬元,如果購房者是首套房貸的話,首付只需要付22.04萬元,其餘的貸款分20年還清,每月約還3500元。”該置業顧問說。
  記者詢問一位有購房意向的市民是否知道該樓盤沒有取得預售許可證,系統傢俱或許會存在風險時,該市民答道:“開發商說雖然沒有預售許可證,但是明年一定能辦下來,我也正在猶豫是不是該買這兒的房子,我一個朋友就是購買了沒有預售證的房子,至今還不能辦下房產證。選房還是得慎重啊。”
  隨後,記者從哈爾濱市房產監察大隊瞭解到,不管是“先期預訂”還是“內部認購”簽訂的協議,凡向購房者收取“定金”、“訂金”、“預定金”、“誠意金”等款項,而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得《商品房預售許可證》的房屋,都屬於無證售房。購房者買了這樣無法上市流通的洗碗機住房,一系列待定的預期,風險只能由購房人自擔。(完)  (原標題:哈爾濱“東方新天地”涉嫌違規售房)
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